Când cauți reparație de apartamente în Chișinău, primele întrebări sunt cât costă pe m² și cât costă fiecare lucrare în parte. Mai jos găsești repere reale pentru 2025, ca să poți compara devizele obiectiv. Valorile sunt tipice pentru Chișinău și includ variații în funcție de starea apartamentului, accesul la șantier, calitatea materialelor și complexitate.
Pachete la cheie pe m² în 2025
Aceste pachete sunt un punct de pornire. Materialele pot ridica sau coborî totalul în funcție de branduri și selecții.
| Pachet | Manoperă | Materiale | Include de regulă |
|---|---|---|---|
| Eco | de la 150 € / m² | de la 70 € / m² | demontări, corecții planeitate, instalații parțiale, finisaje de bază, curățenie predare |
| Standard | de la 200 € / m² | de la 80 € / m² | instalații electrice și sanitare noi pe zone, șape, glet, vopsitorii, placări uzuale, obiecte sanitare |
| Comfort | de la 210 € / m² | de la 330 € / m² | optimizări pe planeitate, finisaje superioare, iluminat și accesorii extinse |
| Business | de la 300 € / m² | de la 550 € / m² | nivel premium de finisaje, soluții tehnice avansate, management extins de proiect |
Mobilierul, ușile, electrocasnicele și decorațiunile se calculează separat. Un „la cheie” corect include demontări, refaceri de planeități, instalații electrice și sanitare noi sau parțial noi, șape, glet, vopsitorii, placări, montaj obiecte sanitare, montaj corpuri de iluminat, curățenie de predare și garanție la manoperă.
Prețuri 2025 pe serviciu în Chișinău
Tarife utile când primești un deviz detaliat, poziție cu poziție. Toate valorile sunt exprimate în MDL și pot varia în funcție de dificultate și accesul la șantier.
Tencuieli interioare
- Tencuială pereți sub baliză: 70 – 150 MDL / m²
- Tencuială pereți fără baliză: 65 – 120 MDL / m²
- Tencuială tavan: 75 – 170 MDL / m²
- Tencuială decorativă standard: 150 – 300 MDL / m²
- Armare cu plasă pentru tencuieli: 22 – 30 MDL / m²
Glet și pregătiri
- Glet pereți sub vopsire: 44 – 80 MDL / m²
- Glet pereți sub tapet: 40 – 60 MDL / m²
- Glet tavan sub vopsire: 50 – 80 MDL / m²
- Montare fibră de sticlă: 22 – 50 MDL / m²
- Lipire tapet standard: 45 – 60 MDL / m²
Zugrăveli și vopsitorie
- Vopsire pereți: 30 – 40 MDL / m²
- Vopsire tavan: 35 – 45 MDL / m²
- Grund pe strat: 7 – 10 MDL / m²
Șape și pardoseli
- Șapă beton până la 5 cm: 160 MDL / m²
- Șapă beton 5 – 10 cm: 220 MDL / m²
- Pardoseală autonivelantă: 50 MDL / m²
- Montaj laminat: 100 – 310 MDL / m²
- Montaj parchet cu desen: 670 MDL / m²
- Montaj plintă: 40 – 50 MDL / ml
Gresie și faianță
- Placare podea plăci până la 40 cm: 120 – 130 MDL / m²
- Placare perete plăci până la 40 cm: 130 – 150 MDL / m²
- Plăci de format mic special: 150 – 240 MDL / m²
- Chituire rosturi: 40 MDL / m²
Gips carton și tavane
- Placare pereți gips carton: 81 – 88 MDL / m²
- Tavan din gips carton: 95 MDL / m²
- Tavan gips carton unghiuri speciale: 94 MDL / m²
- Pereți despărțitori gips carton: 88 – 300 MDL / m² în funcție de straturi
Instalații sanitare
- Pachet alimentare apă + canalizare până la 7 puncte: ~495 MDL
- Punct alimentare apă + canalizare: ~190 MDL / punct
- Punct încălzire cu radiator: ~440 MDL / punct
- Montaj cadă acrilică cu hidromasaj: ~822 MDL / buc
- Montaj cadă clasică oțel sau fontă: 345 – 437 MDL / buc
- Cabină de duș, în funcție de model: 600 – 850 MDL / buc
Instalații electrice
- Montaj cablu în șanț sau mască sau tavan: 10 – 22 MDL / ml
- Punct electric: 59 – 113 MDL / punct
- Montaj priză sau întrerupător: 60 – 150 MDL / buc
- Montaj spot încastrat: ~180 MDL / buc
- Montaj bandă LED: ~90 MDL / ml
- Conectare linie la tablou monofazat: 130 – 229 MDL / lucrare
Demontări frecvente
- Demontare tencuială perete: 30 – 65 MDL / m²
- Demontare tencuială tavan: 69 – 70 MDL / m²
- Demontare șapă beton până la 5 cm: 55 – 100 MDL / m²
- Demontare șapă 5 – 10 cm: 70 – 120 MDL / m²
- Demontare pereți gips carton: 26 – 55 MDL / m²
- Demontare ușă interioară: 63 – 120 MDL / buc
Cum estimezi corect totalul pe m²
Pentru un apartament de 60 – 70 m² cu reparație capitală, fără reamenajări structurale, totalul pentru manoperă ajunge de regulă în plaja Standard sau Comfort. Exemplu pentru 60 m²:
- Standard. Manoperă 200 € / m² = 12.000 €. Materiale 80 € / m² = 4.800 €. Total orientativ 16.800 €.
- Eco. Manoperă 150 € / m² = 9.000 €. Materiale 70 € / m² = 4.200 €. Total 13.200 €.
- Business. Manoperă 300 € / m² = 18.000 €. Materiale 550 € / m² = 33.000 €. Total 51.000 €.
Aceste calcule nu includ uși, mobilier, electrocasnice, proiect de design complex sau lucrări speciale. Un deviz corect îți separă materialele consumabile de materialele alese și îți arată clar cantitățile.
Termene realiste în Chișinău
- Reparație cosmetică pentru 1 – 2 camere: 3 – 5 săptămâni
- Reparație capitală pentru 2 – 3 camere: 8 – 12 săptămâni
- La cheie cu proiect și aprovizionare integrală: 10 – 14 săptămâni
În 2025, interesul pentru materiale eficiente energetic și soluții tehnice moderne este prezent în evenimentele locale de profil. Pentru context de piață, poți vedea un material de presă despre expoziția Moldconstruct desfășurată la Chișinău, unde sunt prezentate tehnologii, echipamente și materiale pentru construcții.
Pașii corecți ca să nu depășești bugetul
- Măsurători și deviz pe poziții. Cere unitate de măsură, cantitate, preț unitar și subtotal pe fiecare linie.
- Demontări separate. Introdu-le distinct în deviz. Acolo se pot ascunde diferențele mari.
- Instalații cu probe. Foto la lucrările ascunse și probe de presiune sau continuitate înainte de închideri.
- Finisaje aprobate pe mostre. Decide din timp formatul plăcilor, direcția, pierderile admise, diferențele de ton.
- Plăți pe etape. Fiecare etapă se plătește după volum închis și verificat.
- Garanție scrisă. Cere garanție pe categorii de lucrări și termene clare de intervenție.
- Curățenie de predare. Include-o în deviz ca să nu apară costuri la final.
Întrebări frecvente pe preț
Cât costă la cheie pe m² în 2025
Pachetele uzuale în Chișinău pornesc de la 150 – 300 € / m² pentru manoperă, cu materiale tipice între 70 – 550 € / m² în funcție de nivelul ales.
De ce diferă prețurile pe aceeași lucrare
Diferențele vin din corecțiile necesare, accesul la șantier, grosimi reale, formatul materialelor, toleranțe de planeitate și ritmul cerut.
Cum verific lucrările neprevăzute
Compară devizul cu lista de lucrări executate, cere fotografii la lucrările ascunse și semnătură pe schimbări.
Pot obține un cost fix fără deviz
Este riscant. Un cost fix corect se bazează pe măsurători și pe un deviz cu cantități reale.
Solicită o estimare
Trimite planul locuinței și 5 – 6 poze per cameră. Îți răspundem cu cantități exacte, preț pe m² pentru manoperă, estimare materiale, calendar și garanții. Așa iei o decizie rapidă și informată.