Когда ищете ремонт квартиры в Кишиневе, важны две цифры: цена за м² и цена по каждой позиции. Ниже собраны ориентиры для 2025 года, чтобы сравнивать сметы объективно. Диапазоны отражают практику рынка и зависят от состояния квартиры, доступа на объект, выбранных материалов и сложности работ.
Пакеты «под ключ» за м² в 2025
Это отправная точка. Итог формируется выбором материалов и объемом дополнительных работ.
| Пакет | Работы | Материалы | Обычно включает |
|---|---|---|---|
| Eco | от 150 € / м² | от 70 € / м² | демонтаж, базовое выравнивание, частичную инженерию, стандартные финиши, клининг |
| Standard | от 200 € / м² | от 80 € / м² | новые зоны электрики и сантехники, стяжки, шпаклевка, покраска, плитка, санфаянс |
| Comfort | от 210 € / м² | от 330 € / м² | улучшенная геометрия, финиши выше класса, расширенный свет и аксессуары |
| Business | от 300 € / м² | от 550 € / м² | премиальные материалы и решения, сложные схемы, расширенный менеджмент проекта |
Мебель, двери, техника и декор обычно считаются отдельно. Корректный «под ключ» включает демонтаж, выравнивания, новую или частично новую инженерию (электрика, сантехника, отопление), стяжки, шпаклевку, покраску, плитку, монтаж светильников и сантехники, клининг и гарантию на работы.
Цены 2025 по видам работ в Кишиневе
Ниже — полезные ориентиры для построчной сметы. Все значения указаны в MDL и могут варьироваться в зависимости от условий объекта.
Штукатурка
- Стены по маякам: 70 – 150 MDL / м²
- Стены без маяков: 65 – 120 MDL / м²
- Потолок: 75 – 170 MDL / м²
- Декоративная штукатурка стандарт: 150 – 300 MDL / м²
- Армирующая сетка: 22 – 30 MDL / м²
Шпаклевка и подготовка
- Под покраску, стены: 44 – 80 MDL / м²
- Под обои, стены: 40 – 60 MDL / м²
- Потолок под покраску: 50 – 80 MDL / м²
- Стеклохолст: 22 – 50 MDL / м²
- Поклейка обоев стандарт: 45 – 60 MDL / м²
Покраска
- Стены: 30 – 40 MDL / м²
- Потолок: 35 – 45 MDL / м²
- Грунт на слой: 7 – 10 MDL / м²
Стяжки и полы
- Стяжка до 5 см: 160 MDL / м²
- Стяжка 5 – 10 см: 220 MDL / м²
- Наливной пол: 50 MDL / м²
- Ламинат, монтаж: 100 – 310 MDL / м²
- Паркет с рисунком: 670 MDL / м²
- Плинтус, монтаж: 40 – 50 MDL / п.м.
Плитка
- Пол, формат до 40 см: 120 – 130 MDL / м²
- Стены, формат до 40 см: 130 – 150 MDL / м²
- Малый специальный формат: 150 – 240 MDL / м²
- Затирка швов: 40 MDL / м²
ГКЛ и потолки
- Обшивка стен ГКЛ: 81 – 88 MDL / м²
- Потолок ГКЛ: 95 MDL / м²
- Потолок ГКЛ со сложной геометрией: 94 MDL / м²
- Перегородки ГКЛ: 88 – 300 MDL / м² в зависимости от слоев
Сантехника
- Пакет вода + канализация до 7 точек: ~495 MDL
- Точка вода + канализация: ~190 MDL / точка
- Точка отопления с радиатором: ~440 MDL / точка
- Ванна акриловая с гидромассажем, монтаж: ~822 MDL / шт
- Ванна стальная или чугунная, монтаж: 345 – 437 MDL / шт
- Душевая кабина, монтаж: 600 – 850 MDL / шт в зависимости от модели
Электрика
- Прокладка кабеля в штробе/коробе/потолке: 10 – 22 MDL / п.м.
- Точка электрическая: 59 – 113 MDL / точка
- Установка розетки или выключателя: 60 – 150 MDL / шт
- Точечный светильник, монтаж: ~180 MDL / шт
- LED-лента, монтаж: ~90 MDL / п.м.
- Подключение линии к щиту, монофаз: 130 – 229 MDL / работа
Демонтаж
- Снятие штукатурки, стены: 30 – 65 MDL / м²
- Снятие штукатурки, потолок: 69 – 70 MDL / м²
- Демонтаж стяжки до 5 см: 55 – 100 MDL / м²
- Демонтаж стяжки 5 – 10 см: 70 – 120 MDL / м²
- Демонтаж перегородок ГКЛ: 26 – 55 MDL / м²
- Демонтаж межкомнатной двери: 63 – 120 MDL / шт
Как посчитать итог за м² без ошибок
Для квартиры 60 – 70 м² с капитальным ремонтом без перепланировки итог по работам часто попадает в диапазон Standard или Comfort. Пример для 60 м²:
- Standard. Работы 200 € / м² = 12 000 €. Материалы 80 € / м² = 4 800 €. Итого ориентировочно 16 800 €.
- Eco. Работы 150 € / м² = 9 000 €. Материалы 70 € / м² = 4 200 €. Итого 13 200 €.
- Business. Работы 300 € / м² = 18 000 €. Материалы 550 € / м² = 33 000 €. Итого 51 000 €.
В расчеты не входят двери, мебель, техника, сложный дизайн-проект и спецработы. Корректная смета разделяет расходники и «выборные» материалы, а также показывает объемы по каждой позиции.
Сроки в Кишиневе
- Косметический ремонт 1 – 2 комнаты: 3 – 5 недель
- Капитальный ремонт 2 – 3 комнаты: 8 – 12 недель
- «Под ключ» с проектом и поставками: 10 – 14 недель
В 2025 году локальные выставки и репортажи отмечают рост интереса к энергоэффективным материалам и современным технологиям в отделке и строительстве. Для контекста рынка посмотрите материал о четырехдневной выставке Moldconstruct в Кишиневе — это единственная внешняя ссылка в статье.
Как не выйти за бюджет
- Обмеры и смета по позициям. В каждой строке единица измерения, объем, цена за единицу и промежуточный итог.
- Демонтаж отдельным разделом. Так проще контролировать дополнительные расходы.
- Инженерия с проверками. Фото скрытых работ и опрессовка/прозвон до закрытия.
- Финиши по образцам. Согласуйте формат плитки, раскладку, допуски, потери.
- Оплата по этапам. После приемки закрытого объема.
- Письменная гарантия. По разделам работ и срокам реакции.
- Клининг сдачи. Включите в смету, чтобы не платить внезапно в конце.
Вопросы о цене
Сколько стоит «под ключ» за м² в 2025
Типовые пакеты в Кишиневе начинаются от 150 – 300 € / м² за работы, материалы обычно составляют 70 – 550 € / м² в зависимости от уровня.
Почему цены на одну и ту же работу разные
Разброс дает геометрия и состояние квартиры, формат материалов, сложность инженерии, доступ к объекту и срок исполнения.
Как отслеживать «непредвиденные»
Сверяйте смету с фактическим объемом, требуйте фото скрытых работ и отдельного согласования на изменения.
Можно ли фиксированную цену без сметы
Рисково. Корректная фикс-цена опирается на обмеры и смету с реальными объемами.
Заказать расчет
Отправьте план квартиры и 5–6 фото каждой комнаты. Мы вернем точные объемы, цену за м² по работам, оценку материалов, календарь и гарантию. Так вы принимаете взвешенное решение без сюрпризов.